<p> <span style="font-size:16px;">　　据媒体报道，全国统一的不动产登记信息管理基础平台，目前已实现全国联网。历时四年、被看作房产税征收条件和推进财产公开前提的不动产登记全国联网，进入全面运行的新阶段。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　社交媒体时代，信息失真和情绪扩张几成常态，这一次也没有例外。不动产登记全国联网，再次被渲染成为楼市重磅消息，仿佛房价朝夕就要掉下来，以迎合“全国人民喜迎房价下跌”的政治正确。过去一年多，这样一惊一乍的标题党，不亦乐乎。</span></p><p style="text-align:center;"> <span style="font-size:16px;"><img src="//net.fapai.cn/uploadfiles/2018/06/w_201806221428492849.jpg" width="500" height="316" title="别把不动产登记全国联网想偏了 注重打破信息壁垒" alt="别把不动产登记全国联网想偏了 注重打破信息壁垒" /><br /></span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　事实上，不动产登记全国联网的制度，更注重的是打破长期以来房地产交易的信息壁垒，让数据变得透明和可查，从而对全国房地产市场的存量做到心中有数，对增量做到有的放矢，并以此为基础设计长效机制，对土地、信贷、税收等相关制度实施精准调控。否则，我们对房地产市场的信息和数据两眼一抹黑，就很容易误判形势，甚至在楼市调控上缘木求鱼。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　此前，全国政协经济委员会副主任杨伟民在2018陆家嘴论坛上表示，在中财办时，曾经请有关单位通过用电量对全国住宅的空置情况摸底调查，结果显示我国无论是城镇还是乡村住宅的空置率都相当高。“比日本这种高度老龄化、少子化、城市化的国家还要高，日本是13%。这很不正常，说明用来炒的房子真不少。现在我们频频调控房地产市场，但是底数不清怎么调控?像GDP不清楚怎么调控经济?”</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　因此，不动产登记全国联网，跟房产税的时间表，跟房价会不会下降，并不存在简单粗暴的线性关系。高房价确实裹挟了太多的泡沫和风险，并对中国经济的置业和消费形成挤压。但另一方面，高房价也裹挟了太多的利益和阶层，不可能实现硬着陆。建行董事长田国立在谈到控房价这个问题时曾表示，“真控下来，银行也害怕，房地产商也害怕，买房者也害怕，相关部门也害怕，但是你真继续涨大家也害怕，就这个僵持局面必须得有一个办法解决”。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　在房地产市场建立新的住房制度和长效机制，各种行政性的“限字诀”已经力不从心，甚至付出了市场扭曲的成本，因此，我们必须在供给侧上做些动真格的结构性改革。还是杨伟民，就提出要在改革政府垄断住宅用地体制、改革房地产商垄断住宅供应的体制、改革售多租少的市场结构、改革农村土地制度以及改革房产税等方面加快速度。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　楼市调控不应放松，但公众对于高房价也不要迷信所谓的“一招灵”。罗马不是一天建成的，高房价也不是一天形成的。20年的住房市场化进程，各种因素叠加形成了今天的市场结构和生态系统，要改变它和改善它，绝非一蹴而就可以实现的。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　<strong><a href="http://www.beijingfapai.com/" target="_blank">东方瀚海拍卖</a></strong>处置全北京司法房产专业机构，北京房产政策，房源资讯实时更新，1800多套司法拍卖房产低于市场价30%以上，别墅、住宅、写字楼...均可选择!想要了解北京新房产政策，请关注东方瀚海拍卖。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　<strong>推荐阅读:</strong></span></p><p> <span style="font-size:16px;"><strong>　　<a href="http://www.beijingfapai.com/scxq/info_15.aspx?itemid=6434" target="_blank">2018还能不能买房?买房还有盈利的机会吗?</a></strong></span></p><p> <span style="font-size:16px;"><strong>　　<a href="http://www.beijingfapai.com/scxq/info_15.aspx?itemid=6394" target="_blank">2018年房产置业 最稳妥的赚钱方式</a></strong></span></p>