<p> <span style="font-size:16px;">　　了解过房子的朋友都知道，房价一般是由40%的地价加上50%的建安成本和税费再加上10%的开发商利润构成，大家都看到了房价疯涨，但是很多人却不知道， 2007年我国土地购置费为4873.25亿元，而2017年截至到11月份就达到了20927.69亿元，地价10年之间翻了4.29倍。</span></p><p style="text-align:center;"> <span style="font-size:16px;"><img src="//net.fapai.cn/uploadfiles/2018/06/w_20180627160424424.jpg" width="450" height="300" title="地价10年翻4.29倍，你还指望房价下跌?" alt="地价10年翻4.29倍，你还指望房价下跌?" /><br /></span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　对于这10年来的房价，大家都是有切身感受的，在2016年达到了高峰期，房价一举突破了历史最高纪录，即使在当年930之后，政府对于楼市进行严厉调控到现在将近两年多了，但是房价仍然高居不下，去年一二线被控制三四线却趁机纷纷破万，出现了按下葫芦起了瓢的情况，在最新的5月份全国70个大中城市的房价数据中显示，全国房价还是稳中上浮的城市居多。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　反观一下，地价上涨并且供地面积减少，对于楼市库存来说是个考验，新房数量自然会减少，特别是一二线城市该开发的基本都开发了，主城区都是无地可供的状态，房价能不高吗?三四线城市虽然供地面积有，但是随着今年调控进入，这些城市的开发也不像以往那样肆无忌惮，毕竟开发商也要考虑建完房子能不能卖出去，毕竟很多三四线城市的房价都是被炒起来的，并不能作为长期战场。</span></p><p style="text-align:center;"> <span style="font-size:16px;"><img src="//net.fapai.cn/uploadfiles/2018/06/w_20180627160445445.jpg" width="450" height="396" title="地价10年翻4.29倍，你还指望房价下跌?" alt="地价10年翻4.29倍，你还指望房价下跌?" /><br /></span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　所以说想要房价下降的话，最起码要让地价不涨并且供应量还要增加，但是目前来看这种情况在短时期内很难改变，因为房地产行业所设计的部门太多，加上今年很多开发商都开始面临还债高峰期，所以对于房产开发和建造项目都是小心翼翼，重心都放在回笼资金求生存机会上，所以你还在指望房价下跌吗?</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　别幼稚了！</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　<strong><a href="http://www.beijingfapai.com/" target="_blank">北京法拍网</a></strong>处置全北京司法房产专业机构，北京<strong><a href="http://www.beijingfapai.com/tzgg/info_14.aspx?itemid=4897" target="_blank">新房产政策</a></strong>，房源资讯实时更新，1800多套<strong><a href="http://www.beijingfapai.com/list_50.aspx?hs1=24" target="_blank">法拍房</a></strong>产低于市场价30%以上，别墅、住宅、写字楼...均可选择!想要了解北京新房产政策，请关注北京法拍网。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　<strong>推荐阅读:</strong></span></p><p> <span style="font-size:16px;"><strong>　　<a href="http://www.beijingfapai.com/scxq/info_15.aspx?itemid=6434" target="_blank">2018还能不能买房?买房还有盈利的机会吗?</a></strong></span></p><p> <span style="font-size:16px;"><strong>　　<a href="http://www.beijingfapai.com/scxq/info_15.aspx?itemid=7266" target="_blank">2018北京买房 新增住户贷款环比升96%</a></strong></span></p>