<p> <span style="font-size:16px;">　　近日，北京市规划和国土资源管理委员会发布<strong>《北京市2018年度建设用地供应计划》</strong>，明确规定2018年北京市计划供应的住宅用地总量1000公顷，与去年基本持平。有业内人士表示，新供地计划会对稳定市场预期产生有效影响。</span></p><p style="text-align:center;"> <span style="font-size:16px;"><img src="//net.fapai.cn/uploadfiles/2018/06/w_201806281544454445.jpg" width="500" height="271" title="2018年北京住宅用地供应1000公顷" alt="2018年北京住宅用地供应1000公顷" /><br /></span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　<strong>住宅用地供应量不变</strong></span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　按照《北京市2018年度建设用地供应计划》规定，2018年全市建设用地计划供应总量4300公顷，其中，国有建设用地供应4100公顷，集体土地租赁住房用地供应200公顷。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　从用地结构上来看，国有建设用地中，安排交通运输用地2000公顷，水域及水利设施用地30公顷，特殊用地20公顷，公共管理与公共服务用地770公顷，工矿仓储用地100公顷，住宅用地1000公顷，商服用地180公顷。保障集体土地租赁住房用地200公顷。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　值得注意的是，2018年北京市计划供应的住宅用地总量1000公顷，与去年持平。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　“去年，北京市土地供应基本上是按照年度计划完成。<strong>《北京市2018年度建设用地供应计划》</strong>的出台，会对稳定市场预期产生有效影响。”某地产副总经理、首席分析师郭某说，从目前来看，今年上半年北京市供地效率比去年同期有所减慢。但是由于今年住宅用地计划供应量与去年持平，所以未来商品住宅、保障性住房的供应量也会保持平稳有序。普通购房者买房不用太着急，可以慢慢进行挑选啊。</span></p><p style="text-align:center;"> <span style="font-size:16px;"><img src="//net.fapai.cn/uploadfiles/2018/06/w_201806281545184518.jpg" width="500" height="265" title="2018年北京住宅用地供应1000公顷" alt="2018年北京住宅用地供应1000公顷" /><br /></span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　<strong>北京城市副中心计划供地占13%</strong></span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　《北京市2018年度建设用地供应计划》规定，落实北京城市总体规划，统筹区域发展，坚持城市战略定位，推进“四个中心”建设，构建“一核一主一副、两轴多点一区”的城市空间结构。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　鉴于此，《北京市2018年度建设用地供应计划》不仅对北京城六区的土地供应量做出规定，还明确了北京城市副中心的土地供应量。北京城六区的土地供应量约占全市土地供应总量的18%，同步实施减量任务不少于13.25平方公里，约占全市任务总量的37%。北京城市副中心的土地供应量约占全市土地供应总量的13%，同步实施减量任务不少于4.25平方公里，约占全市任务总量的12%。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　<strong>棚改用地供应增加56公顷</strong></span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　<strong>《北京市2018年度建设用地供应计划》</strong>在土地供应导向方面强调，落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，推动住房供给侧结构性改革，继续按照“四个70%”要求，有效保障中小套型商品住房、共有产权住房、保障性安居工程等建设，鼓励农村集体经济组织利用集体建设用地建设租赁住房，构建租购并举的住房供应体系。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　从北京市2018年度建设用地供应计划用途结构表中可以看出，2018年北京市保障性安居工程用地计划供应350公顷，与2017年持平。其中公租房用地26公顷，同比减少3.7%;棚户区改造用地188公顷，同比增加42.4%;定向安置房用地66公顷，同比减少45%;其他用地70公顷，与2017年持平。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　某房产中介分析师陈某表示，“根据《北京城市总体规划(2016年—2035年)》规定，积极推进中心城区危旧房改造、简易楼拆迁、城中村边角地等的整治改造。全面开展城乡结合部、北京城市副中心等地区的棚户区改造。同时，统筹推进老旧小区综合整治和有机更新。对此，《北京市2018年度建设用地供应计划》有效进行落实，所以2018年棚户区改造用地供应出现了增长，比去年增加56公顷。”</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　<strong><a href="http://www.beijingfapai.com/" target="_blank">东方瀚海拍卖</a></strong>处置全北京司法房产专业机构，北京房产政策，房源资讯实时更新，1800多套司法拍卖房产低于市场价30%以上，别墅、住宅、写字楼...均可选择!想要了解北京新房产政策，请关注东方瀚海拍卖。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　<strong>推荐阅读:</strong></span></p><p> <span style="font-size:16px;"><strong>　　<a href="http://www.beijingfapai.com/scxq/info_15.aspx?itemid=6434" target="_blank">2018还能不能买房?买房还有盈利的机会吗?</a></strong></span></p><p> <span style="font-size:16px;"><strong>　　<a href="http://www.beijingfapai.com/scxq/info_15.aspx?itemid=7266" target="_blank">2018北京买房 新增住户贷款环比升96%</a></strong></span></p>