<p> <span style="font-size:16px;">　　2017年下半年以来，各地方纷纷出台严格的限购政策，很多人都对房价下跌给予厚望，但是事实却和想象中的有很大的出入，更为严峻的是，房地产最为实体经济最为重要的一环，在外部环境不明朗的情况下，承担着越来越重要的角色，而且与我们每个人都息息相关，从全局来看，房价的确不能大涨，更不能大跌，但还要视具体情况分别考虑。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　事实上，2003年以来，我们的经济和房价都有了长足的发展，尤其是16年以来，房价突破了很多人的想象，但也必须承认，即使面对如此高的房价，我们也是抗住了，面对快速增长的房价，各大城市的楼盘反而供不应求，经济快速增长是至关重要的因素。</span></p><p style="text-align:center;"> <span style="font-size:16px;"><img src="//net.fapai.cn/uploadfiles/2018/07/w_201807021428342834.jpg" width="415" height="312" title="2018北京房价逆势上涨,刚需买房何去何从" alt="2018北京房价逆势上涨,刚需买房何去何从" /><br /></span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　为什么这么说呢?首先，来简单的了解一下，推动经济增长的三驾马车置业，消费，和净出口，它们的变化对经济发展有重要影响，退一步说，它们不仅拉动经济，同时也在房地产去库存、去杠杆过程中发挥着重要作用，这对于消化房价泡沫，实现房地产软着陆有重要意义。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　但如今的情况有些不同了，置业渠道过窄，投机需求不断增高，消费增长降速、收入增长降速，经济情况没有那么明朗，各项增速指标都出现下滑，房价却仍然逆势而涨。在惊叹购买力的同时，也应该看到，目前，官方的贷款利率偏低，对于个人而言，即使收入暂时跟不上房价，但是通过获得7折或85折的住房按揭，也可以实现个人买房上车，资产升值的诉求，但这恰恰加剧了潜在的风险，因为目前有一半的债务都与房地产有关，而债务就是风险，无论是对企业还是个人都增加更多的不确定性，这对于长远发展显然是不利的。</span></p><p style="text-align:center;"> <span style="font-size:16px;"><img src="//net.fapai.cn/uploadfiles/2018/07/w_201807021428522852.jpg" width="422" height="300" title="2018北京房价逆势上涨,刚需买房何去何从" alt="2018北京房价逆势上涨,刚需买房何去何从" /><br /></span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　限购也好，限售也罢，其实都在透露一个清晰的信号，市场慎入，通过调控来控制成交量，进而保证房价的稳定，但是一二线房地产仍然像一锅沸腾的清水，久久不能平息。的确，在一二线城市奋斗的年轻人究竟能不能买房，要不要买房是一个值得深思熟虑的问题，如果有一定经济实力，自当不必多说，能买的早买了，还没买的也在买的路上。最值得探讨的就是购买力不足的刚需，习惯了大城市化，都市化生活的年轻人，究竟要以怎样的生活方式在大城市居住，是一个更为值得探讨的问题。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　综上，城市化的发展是为了更有效率的释放更多红利，而相应的也会提供给为完善的公共设施和居住条件，但对于一线城市来说，由于供地不足，房地产降价可能性并不大，建议采取租房的形式，一线城市租房方便，在58同城上按照自己的需求可以轻松找到大量房源便于挑选。而对于二线、三线城市而言，土地供应量相应会不断增多，外来人口不断流入，仍然有上涨的空间。而刚需则需要认真规划，衡量自身能力，制定出最适宜的方案。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　<strong><a href="http://www.beijingfapai.com/" target="_blank">东方瀚海拍卖</a></strong>处置全北京司法房产专业机构，北京房产政策，房源资讯实时更新，1800多套司法拍卖房产低于市场价30%以上，别墅、住宅、写字楼...均可选择!想要了解北京新房产政策，请关注东方瀚海拍卖。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　<strong>推荐阅读:</strong></span></p><p> <span style="font-size:16px;"><strong>　　<a href="http://www.beijingfapai.com/scxq/info_15.aspx?itemid=6434" target="_blank">2018还能不能买房?买房还有盈利的机会吗?</a></strong></span></p><p> <span style="font-size:16px;"><strong>　　<a href="http://www.beijingfapai.com/scxq/info_15.aspx?itemid=7266" target="_blank">2018北京买房 新增住户贷款环比升96%</a></strong></span></p>