<p> <span style="font-size:16px;">360发布的6月全国房贷监测数据显示，6月全国首套房贷款平均利率为5.64%，相当于基准利率1.151倍，环比5月上升0.71%，为2017年1月以来连续18个月上涨，同比去年6月首套房贷利率4.89%，上升15.34%。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　在35个监测城市中，首套房贷平均利率最低仍为上海，而哈尔滨、郑州、武汉、东莞4城则突破6%。</span></p><p style="text-align:center;"> <span style="font-size:16px;"><img src="//net.fapai.cn/uploadfiles/2018/07/w_20180711111109119.jpg" width="450" height="299" title="2018年全国房贷利率连涨!贷款100万要多还16万利息" alt="2018年全国房贷利率连涨!贷款100万要多还16万利息" /><br /></span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　东方瀚海拍卖小编算了笔账，以最新全国首套房贷平均利率5.64%贷款100万元、30年等额本息还款计算，总支付利息约为107.50万元，要比去年同期累计多还16.7万的利息。融360分析师建议，刚需购房者买房前要充分了解银行房贷政策，做好资金预算，量入为出。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　<strong>首套房贷利率上涨超15%</strong></span></p><p> <span style="font-size:16px;"><strong>　　四大行均已上浮</strong></span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　融360监测数据显示，2018年6月全国首套房贷款平均利率为5.64%，相当于基准利率1.151倍，环比5月上升0.71%，同比去年6月首套房贷款平均利率4.89%，上升15.34%。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　目前全国地区银行正常放宽利率多以基准上浮为主，具体上浮水平仍因个人资质及银行而异。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　具体来看，6月全国533家银行分(支)行中，有169家银行首套执行基准利率上浮10%;164家银行首套执行基准利率上浮15%;116家银行首套执行基准利率上浮20%;25家银行首套执行基准利率上浮25%;16家银行首套执行基准利率上浮30%，本月执行基准上浮20%及以上银行数增多。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　6月19家主要银行首套房贷利率最低为基准1.088倍，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷利率已较基准利率上浮15.2%水平。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　<strong>一线城市首套利率保持平稳</strong></span></p><p> <span style="font-size:16px;"><strong>　　4城突破6%超北上广深</strong></span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　6月全国首套房贷款平均利率仍保持上涨趋势，一线城市基本保持平稳，二线城市整体利率涨幅呈现回落。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　6月北上广深一线城市首套房平均利率保持平稳，处于5.16%-5.57%区间，北京为5.47%、上海为5.16%、广州为5.57%、深圳为5.51%，均较上月小幅上涨。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　以北京地区为例，融360检测的30家银行中，招商银行、兴业银行等22家银行执行基准上浮10%;工农中建四大行以及浦发银行执行基准上浮15%;光大银行、东亚银行执行基准上浮20%。仅有一家银行停贷。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　值得一提的是，目前仅上海地区个别银行仍可申请首套房贷优惠利率，有6家银行可以申请9-9.6折优惠利率。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　另外，首套房利率超6%的城市达到了4个，东莞达6.13%高居全国榜首，紧随其后的分别为武汉6.06%、郑州6.03%、哈尔滨6.00%。</span></p><p style="text-align:center;"> <span style="font-size:16px;"><img src="//net.fapai.cn/uploadfiles/2018/07/w_201807111111501150.jpg" width="475" height="244" title="2018年全国房贷利率连涨!贷款100万要多还16万利息" alt="2018年全国房贷利率连涨!贷款100万要多还16万利息" /><br /></span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　<strong>刚需族注意!房贷利率或继续上升</strong></span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　东方瀚海拍卖注意到，自去年以来，各地房地产市场调控政策不断升级，尤其今年，各地调控政策更是层层加码，6月份，楼市调控政策仍在陆续出台，西安、长沙、杭州等地还针对企事业单位提出“限购”措施，抑制房价上涨过快苗头。某房产研究院首席分析师张某此前对某报指出，今年以来，全国各地出台的有关房地产市场调控政策就已接近200次。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　融360预测，下半年房产市场调控将会进一步扩大并趋严。房产将成为民生重地及投机禁地，不良房企及相关产业寒冬初至，或将面临较大生存危机。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　对于买房人来说，首套房贷利率一年上涨幅度超15%，还款的压力依然很大，未来房贷利率是否还会上涨?融360分析，未来时间内，在整体经济形势未发生重大变化的情况下，整体房贷利率仍保持上升趋势，首二套利率差值在收窄后将会趋于平稳。</span></p><p> <span style="font-size:16px;"><span style="font-size:16px;white-space:normal;">　　</span><b style="font-size:16px;white-space:normal;"><a href="http://www.beijingfapai.com/" target="_blank">东方瀚海拍卖</a></b><span style="font-size:16px;white-space:normal;">处置全北京司法房产专业机构，北京房产政策，房源资讯实时更新，1800多套司法拍卖房产低于市场价30%以上，别墅、住宅、写字楼...均可选择!想要了解北京新房产政策，请关注东方瀚海拍卖。</span></span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　<strong>推荐阅读:</strong></span></p><p> <span style="font-size:16px;"><strong>　　<a href="http://www.beijingfapai.com/scxq/info_15.aspx?itemid=6390" target="_blank">2018北京楼市回暖 5月中上旬京楼市网签量攀升</a></strong></span></p><p> <span style="font-size:16px;"><strong>　　<a href="http://www.beijingfapai.com/scxq/info_15.aspx?itemid=7266" target="_blank">2018北京买房 新增住户贷款环比升96%</a></strong></span></p>