东方瀚海拍卖：2018年，你置业什么？_法拍房新闻

北京东方瀚海：2018年，你置业什么

2018-08-31 09:25:00 / 瀚海拍卖

2017年的最后一天，大A股出现两极分化，上证50涨了25%，而中证1000下跌了17%。中位数是下跌17%。 放在更长的时间跨度里，沪深300，近10年年均复合增长率13.6%。把沪深300当作一家公司，每年ROE近14%，沪深300指标股每年都在贡献利润和创造价值，是不是非常值得置业的优质公司？   股票置业有三大境界：一是股票交易；二是买公司部分权益；三是控股与参与公司经营。第一层是投机，投机也是需要的，只有不断的交易才能价值发现；第二层是置业，是价值置业的入门与归宿，但即使以更高更广的层面上去思考公司经营，但还是无法实际经营；最高境界是通过置业达到这样的高度，而不是自己做企业。   买房子相当是买城市的股票（买便宜法拍房  就上东方瀚海拍卖）。   你把城市当成一家公司，房子相当于城市股票，买房子就是买这座城市的股票，你的房子增值与受益取决于这座城市未来前景。买股票选优质的公司，买房子与选股票原理相同，肯定是要选择优质的城市，而不是房价便宜的城市。好的房子不要嫌贵，如贵州茅台是贵的，但它一直在涨。差的房子不要贪便宜，如一些便宜的股票，跌得一塌糊涂。房价和地价正相关，人类历史上应该找不到反例。   地价或地租由什么决定？由土地上的投入之和、经济发展和土地制度等因素决定。城市规划影响在土地上的投入的多少，城市土地上投入越多，土地就越值钱。城市经济发展程度决定了对土地的需求。而土地制度决定了土地的供给。其次，财富积累得越多，房地产的价值越高。   房地产作为一种资产，它的合理价值等于房租的折现。房子的价格等于未来预期房租的折现，房子的价格与租金同比例变化，而租金的变化取决于通胀率、物价水平和需求。房价影响人口资源配置，人口流入的城市房价高，人口流出的城市房价低，古今中外皆然。   房价短期波动不影响房价长期走势，当然，前提是整个经济处于上升周期。在这个上升周期里千万不要存钱，而且要负债！只要你的置业受益超过负债成本都是划算的。如果经济处于下行周期，那么，就持有现金。因为不管置业什么，不管你多聪明，大概率是要输的，因为大势不好。 置业就是在对的时间，在对的地方，做对的事，择时择地择事。   如果此时你有要在北京买房的打算（便宜的法拍房），抓紧时机（就趁现在），选准平台（东方瀚海拍卖），将会成为下一个聪明的置业人。   总之一句话：买便宜法拍房就上东方瀚海拍卖！低于市场价20%起，全程服务，直至入住。安心放心贴心……   全世界这样聪明的置业者没几个，但你跟随大势，他们能吃肉，你也有汤喝。看懂大势比什么都重要，这是笔者致力于宏观思考的源动力。至于阅读量多不多我都无所谓，置业本来就是孤独的，聪明人从来都是稀缺的。

来源:瀚海拍卖

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