<p> <span style="font-size:16px;">　　国家再次隆重请出“共有产权住房”这个概念后，可以说执行力是非常迅速和到位的。这也引发了大家对市场反应的大讨论，毕竟从商品房到半保障半商品的概念过渡是有一定的现实基础的，因为永远有那么一批人买不起商品房却又差那么一点钱，国家帮助一部分就能实现居住梦想。故而共有产权得到了刚需人群特别是夹心层的欢迎。</span></p><p style="text-align:center;"> <span style="font-size:16px;"><img src="//net.fapai.cn/uploadfiles/2018/08/w_20180801172303233.jpg" width="404" height="291" title="共有产权房将大规模出现,这会让房价大跌吗?" alt="共有产权房将大规模出现,这会让房价大跌吗?" /><br /></span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　根据某地产研究中心统计，截止日前，全国已经有北京、上海、南京、烟台、福州等至少6个城市开始供应共有产权房。当中共有产权房供应量最大的是北京与上海。据北京规委透露，北京全市商品住宅用地供应量达到721公顷，供应计划完成率111%，其中共有产权住房用地供应量达到207公顷，完成率104%，顺利实现住宅用地供应总量及结构的“双完成”。这是北京市首次将共有产权住房用地列入年度计划，并超额完成。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　相信我们的第一反应就是，这么大张旗鼓的搞共有产权住房，会对房价造成什么影响呢?能不能让房价大跌呢?</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　评论人黄斌汉表示，“共有产权”房改革，其实是创新的加杠杆模式。按规律会引楼市大涨。现在不用首付，就付“洗手间”的首付就可以住进去了。你们想想，这房价会变成为什么样?这么降，能买的人就更多。最后就会把首付价给炒起来了，抢房，你抢我抢，最后把价格给炒起来了。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　共有产权会让房价大涨?听起来似乎有道理，他还停留在过去的思维中，用过去房价大涨以及房子紧缺的逻辑判断未来市场，我们不能肯定说，共有产权住房的供给能很快就能改变市场现状，但是我们看到其力度是相当大的。一旦逐步推行，那么会对整个市场的房价起到平抑作用，不能说房价大跌，至少稳定房价是必须的，谈何房价大涨?</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　所以，只要共有产权住房执行到位，那么对市场的平抑作用是不容忽视的，如果继续沉浸在过去的思维中，就很难做出正确的判断。而对于共有产权住房的推广，认为将来的力度会更大。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　开年第一周，《人民日报》头版评论称，共有产权这一模式可以增加楼市供给，有利于平抑区域房价，在一定程度上避免了置业投机性炒作，对于一线城市和房价上涨压力较大的二线城市，很有推广的价值。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　但我们也必须承认，在大城市，即使共有产权住房的房价在一定意义上算是降了很多，但对广大的普通老百姓来说，想通过这个解决住房问题还是非常困难，所以一开始我也说了主要是针对那些有钱但又缺点钱的人来说的。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　就目前而言，在大多数人眼里，共有产权住房价格并未下降多少，同时也未达到购房者的心理预期。虽然北京市推出来共有产权住房，但是房价仍然高高在上，很多人即使具备购房资格但是仍然买不起共有产权住房。</span></p><p style="text-align:center;"> <span style="font-size:16px;"><img src="//net.fapai.cn/uploadfiles/2018/08/w_201808011723252325.jpg" width="500" height="332" title="共有产权房将大规模出现,这会让房价大跌吗?" alt="共有产权房将大规模出现,这会让房价大跌吗?" /><br /></span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　有评论称，共有产权稀释了住房的金融产品属性，几乎筛掉了所有对住房进行置业的人群，也在一定程度上响应了“房子是用来住的、不是用来炒的”这一政策调控基调。这样一来，炒房者就会远离，即使房价不大降，至少也不会被恶意炒高了。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　说到底，共有产权住房满足一部分人的需求的同时，对于更底层的人可以通过租赁住房解决住房问题。国家大力推出的住房租赁实际上也是开创性的将租房引向了一个全新时代。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　租购同权也让大家的观念更新进步，与租购同权相伴随的，必须是一系列体制机制的改革和相关的制度安排。说租售同权并非意味着你明天将坐享其成、不劳而获，并不是说大家也不用努力了，就等着跟人家买房享受一样的权利了。而是我们更加多了一种选择住房的渠道或方式，会极大改善现有房子的紧张程度，最重要的是可以改变我们传统的居住观念。</span></p><p> <span style="font-size:16px;">　　当人人都有房子住的时候，房子就不值钱了，因为即使房价高高在上，对于很多人来说也仅仅只是居住价值。而那个居住价值可以通过租房实现，可以通过共有产权住房实现，房子不值钱或许有其道理。从这个角度来说，马云所说的房子不值钱是有一定道理的，马云房子如葱只是个比喻，却标志着马云的全局观和长远观将影响未来人们的居住观念的改变。</span></p><p> <span style="font-size:16px;"><span style="font-size:16px;white-space:normal;">　　</span><strong style="font-size:16px;white-space:normal;"><a href="http://www.beijingfapai.com/" target="_blank">东方瀚海拍卖</a></strong><span style="font-size:16px;white-space:normal;">处置全北京司法房产专业机构，北京房地产最新政策，房源资讯实时更新，1800多套法拍房产低于市场价30%以上，别墅、住宅、写字楼...均可选择!想要了解北京新房产政策，请关注东方瀚海拍卖。</span></span></p>