<p> 　　活动预告：2018年网易经济学家年会夏季论坛将于8月26日在北京举行，届时，包括诺贝尔经济学奖得主托马斯·萨金特在内的经济学大咖将共议中国及世界经济问题。快来免费报名，与他们面对面。</p><p> <br /></p><center> <img alt="前7月商品房销售额刷新历史纪录 同比多卖近1万亿" src="http://cms-bucket.nosdn.127.net/catchpic/c/c3/c35a0f045a944245e6bfeb9718c46aff.jpg?imageView&amp;thumbnail=550x0" width="531" height="322" /></center><p> <br /></p><p> 　　8月14日，国家统计局发布2018年1-6月份全国房地产开发置业和销售情况，今年前7月，全国房地产开发置业65886亿元，同比增长10.2%，增速比1-6月份提高0.5个百分点。其中，住宅置业46443亿元，增长14.2%，增速提高0.6个百分点。</p><p> 　　从置业增速来看，前7月置业数据重回10%以上后。今年以来，置业增速基本徘徊在10%左右的高位。</p><p> 　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，开发置业数据应该说是今年表现最好的数据，同比增幅达到了10.2%，比预期的要好很多。全国房地产销售端管控如此严厉的情况下，供给端表现反而非常好，不但没有下跌，反而处于高位。另外，开发置业数据依然位于两位数的水平，说明房地产开发置业表现略偏热。</p><p> <br /></p><center> <img alt="前7月商品房销售额刷新历史纪录 同比多卖近1万亿" src="http://cms-bucket.nosdn.127.net/catchpic/0/01/014f873dde95d0c0d0ba4389697fdf4f.jpg?imageView&amp;thumbnail=550x0" width="530" height="319" /></center><p> <br /></p><h3> 　　置业增速仍保持高位运行</h3><p> 　　国家统计局新闻发言人毛盛勇在2018年上半年国民经济运行情况发布会上表示，下半年房地产置业有望保持一个比较快的增长。</p><p> 　　统计局数据显示，今年前7月，全国房地产开发置业65886亿元，同比增长10.2%，增速比1-6月份提高0.5个百分点。</p><p> 　　支撑置业数据继续高位运行的主要关键是房屋新开工面积114781万平方米，增长14.4%，增速提高2.6个百分点。其中，住宅新开工面积84685万平方米，增长18.0%。</p><p> 　　其次，1~7月份，房地产开发企业土地购置面积13818万平方米，同比增长11.3%，增速比1-6月份提高4.1个百分点;土地成交价款6619亿元，增长21.9%，增速提高1.6个百分点。</p><p> 　　中原地产研究中心统计数据显示，截止8月9日，房企拿地数据依然积极，仅统计招拍挂市场的权益拿地金额，50家房企拿地合计拿地金额高达11983亿。</p><p> <br /></p><center> <img alt="前7月商品房销售额刷新历史纪录 同比多卖近1万亿" src="http://cms-bucket.nosdn.127.net/catchpic/5/51/51177eaf37db8cfb4bb58c8b22759115.jpg?imageView&amp;thumbnail=550x0" width="503" height="343" /></center><p> <br /></p><h3> 　　7个月同比多卖1万亿刷新记录，连续涨38个月</h3><p> 　　统计局数据显示，1~7月份，商品房销售面积89990万平方米，同比增长4.2%，增速比1-6月份提高0.9个百分点。其中，住宅销售面积增长4.2%，办公楼销售面积下降5.8%，商业营业用房销售面积增长2.3%。</p><p> 　　销售额数据也显示增速上涨。前7月，商品房销售额78300亿元，增长14.4%，增速提高1.2个百分点。其中，住宅销售额增长16.2%，办公楼销售额下降2.1%，商业营业用房销售额增长5.5%。</p><p> 　　而从去年同期数据来看，今年前7月比去年同期多卖近万亿。</p><p> 　　统计局数据显示，2017年1-7月份，商品房销售面积86351万平方米。商品房销售额68461亿元;2018年1-7月份，商品房销售面积89990万平方米。商品房销售额78300亿元。</p><p> 　　中原地产首席分析师张大伟分析认为，7个月全国房地产多卖万亿，截止2018年7月，本轮房地产市场上涨周期已经长达38个月，继续刷新了中国房地产历史上涨周期最长历史。</p><p> 　　严跃进称，商品房销售数据表现较好，目前全国房地产销售数据已呈现出U型的走势，也说明市场降温的特征减弱，而市场交易上升的可能性增加。今年前7月此类销售数据同比增幅达到了4.2%的水平，这充分说明了一点，即当前全国房屋销售还是有一定的反弹空间的。在目前如此严厉的管控政策下，此类数据反弹，多少也说明一点，即市场需求非常强劲。尤其是下半年随着预售证发放节奏的放缓，以及去年低基期值的影响，预计后续市场销售还是可以保持正增长的、相对强劲的态势。</p><h3> 　　库存持续下调，为48个月新低</h3><p> 　　统计局数据显示，截至7月末，商品房待售面积54428万平方米，比6月末减少656万平方米。其中，住宅待售面积减少544万平方米，办公楼待售面积减少40万平方米，商业营业用房待售面积减少48万平方米。</p><p> 　　易居研究院智库中心数据显示，今年7月底待售面积同比跌幅为14.3%，即全国房地产市场的库存规模越来越少。但是从同比跌幅数据看，不断在收窄，换言之，库存越来越少，但下滑的速度是放缓的。所以当前应该是去库存的末尾阶段。</p><p> 　　监测数据显示，全国去库存的重心包括东北、山西、内蒙、山西、云贵、甘肃等省市区域。而其他城市的库存规模不大，应该切换到补库存的战略上来。</p><p> 　　中原地产研究中心数据也显示，库存数据已经跌至48个月最低。连续超过4年下调。整体看，全国性的去库存周期已经完成。</p><p> <p style="white-space:normal;"> 　　<a href="http://www.beijingfapai.com/">东方瀚海拍卖</a>-是北京法拍房,司法房产拍卖公众平台,目前有千余套北京司法拍卖房产和上万条北京法拍房信息。聚焦最新北京法拍房价行情走势，为用户解答法拍房源问题,东方瀚海拍卖拥有十年司法拍卖的丰富经验，为机构置业者和高净值户提供安全的置业管理服务。http://www.beijingfapai.com </p> <p style="white-space:normal;"> 　　东方瀚海拍卖声明：此信息系转载自其他　媒体，版权归属于原作者，东方瀚海拍卖转载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题，请原作者持相应版权证明与本网站联系。 </p></p><p> <br /></p><p> <br /></p>