<p> 　　10月19日据长沙（楼盘）晚报消息，长沙地区最早的长租公寓品牌咖啡猫被曝资金链断裂，出现无法返租、返押金问题，涉及数百业主，总额超千万。咖啡猫实际负责人称，这主要是受政策影响，融资合作方无法提供足够资金，使得原来承诺的工程款不到位，从而出现了资金链断裂的问题。</p><p style="text-align:center;"> <img src="//net.fapai.cn/uploadfiles/2018/10/w_201810191419471947.jpg" width="600" height="374" alt="" /></p><p> 　　此前，长租公寓已经接连爆雷。</p><p> 　　10月15日，雷军旗下顺为资本置业、排名行业前七的长租公寓“寓见“突然爆仓。寓见称，因整个行业的深刻变化和调整，加上经营管理不善，出现严重的资金短缺，导致股权全部质押给贷款银行，没有任何资金可以调配，濒临倒闭。寓见在业主公告中表示，公司的股权已经全部质押给贷款银行，账户管理权也被贷款银行全面接收，公司目前已无任何资金可以调配，也无任何能力支付各位业主的租金。</p><p> 　　对于寓见的爆仓，不少从业人士表示意外：这家老牌长租公寓运营商此前吸引了不少明星置业人及创投机构。</p><p> 　　公开资料显示，2014年3月-2015年3月的一年内，寓见公寓曾先后获得三轮融资，其中的明星置业方为雷军旗下顺为资本，其余包括险峰华兴、联创策源等。</p><p> 　　事实上，早在寓见出问题前，北京（楼盘）、上海（楼盘）、广州（楼盘）、深圳（楼盘）等多地的长租公寓因经营不善陷入资金危局。据启信宝统计，去年2月至今的短短一年半时间，全国已有好租好住、爱公寓、优租客等8家长租公寓先后爆仓。</p><p> 　　在业内人士看来，长租公寓公司用未来的租金受益做为资产抵押，进而获取装修资金是一种常见的融资模式，长租公寓前期建设及改造投入大、回报周期长，盈利途径单一，因此对住房租赁企业的融资能力要求很高。租房分期本身是非常好的消费信贷场景，但目前租房中介、长租公寓商、与消费信贷机构纷纷涉足其中，引发的资金池和错配问题是长租公寓问题频现的主要原因。</p><p> <p> 　　<strong>东方瀚海拍卖</strong>处置全北京司法房产专业机构，北京新房产政策，房源资讯实时更新，1800多套法拍房产低于市场价30%以上，别墅、住宅、写字楼...均可选择!想要了解北京新房产政策，请关注东方瀚海<a href="http://www.beijingfapai.com" target="_self" _href="http://www.beijingfapai.com">司法拍卖</a>。http://www.beijingfapai.com </p> <p> 　　东方瀚海拍卖声明：此信息系转载自其他媒体，版权归属于原作者，东方瀚海拍卖转载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题，请原作者持相应版权证明与本网站联系。 </p></p>