<p> 　　10月20日，国家统计局发布了2018年9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，新建商品住宅价格环比上涨的城市有64个，价格下降及持平的城市各有3个。</p><p> 　　按照统计局数据，9月份，各地继续坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降，二三线城市涨幅回落。</p><p style="text-align:center;"> <img src="//net.fapai.cn/uploadfiles/2018/10/w_20181022115404544.jpg" width="600" height="333" alt="" /></p><p> 　　<strong>涨幅回落，一线城市最明显</strong></p><p> 　　统计局数据显示，一线城市新房和二手房全面降温，4个一线城市新建商品住宅销售价格由上月上涨0.3%转为下降0.1%，二手住宅销售价格由上月持平转为下降0.1%。</p><p> 　　具体而言，从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格由上月上涨0.3%转为下降0.1%，其中：上海和深圳分别下降0.1%和0.2%，北京持平，广州上涨0.4%；</p><p> 　　二手住宅销售价格由上月持平转为下降0.1%，其中：北京和上海均下降0.2%，深圳持平，广州上涨0.2%。</p><p> 　　31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.1%和0.8%，涨幅比上月分别回落0.2和0.5个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.8%，涨幅比上月分别回落1.1和0.6个百分点。</p><p> 　　业内人士称，目前上涨城市数量依然处于高位，特别是二三线城市主流依然上涨。所有一线城市里，只有广州上涨，但实际情况9月份广州楼市已经开始降温。</p><p> 　　<strong>中西部城市成为房价上涨主力</strong></p><p> 　　统计局数据显示，从房价环比上涨的城市名单看，西安、呼和浩特、泸州、贵阳、西宁和昆明等城市房价上涨较快，这些城市都属于西部城市。</p><p> 　　其中，西安新建商品住宅销售价格环比上涨幅度最大，为6.2%，呼和浩特新房价格环比上涨2.8%，泸州环比上涨2.6%。贵阳、西宁和昆明的新房价格的环比涨幅也在2%以上。</p><p> 　　中原地产首席分析师张大伟指出，全国市场看，分化依然非常明显，特别是东部和东北销售面积均出现了下调，而支撑楼市上涨的主要原因是中西部的市场成交。从统计局公布的房地产市场成交额看，中西部同比上涨均超过20%。</p><p> 　　另外，二手房价格上涨城市也高达59个，依然处于高位。包括贵阳等中西部城市也成为了房价上涨的主力。</p><p> 　　张大伟称，这些城市库存接近完成，而且当下置业需求依然集中，叠加上棚户区改造，使得中西部房价上涨全面领先。</p><p> 　　<strong>热点城市中，新房售价上涨的城市数量减少</strong></p><p> 　　统计局数据显示，9月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个，比上月增加1个；持平的2个，与上月相同；上涨的11个，减少1个，最高涨幅为1.3%，11个城市中有9个城市涨幅比上月回落。同比下降的城市有2个，与上月相同，最大降幅为1.3%；持平的1个；上涨的12个，减少1个，最高涨幅为12.3%。</p><p> 　　张大伟称，多个城市楼市逐渐开始出现冲高回落现象，房价调整开始出现从点到区域的现象。热点城市开始逐渐下行，购买力很难再支撑市场继续冲高。</p><p> 　　其指出，虽然当下全国看，房价上行城市依然占主流，但市场已经出现了逐渐平稳的迹象，调控政策严格的北京、上海、深圳、杭州、南京及合肥等城市，房价下行苗头已经出现。</p><p> 　　与此同时，热点城市开始进入“卖不完”时代，包括北京、上海、杭州、南京、温州、宁波等市场，库存均出现了环比上升的现象，除少数热点刚需项目外，去化率快速下行。</p><p> 　　58安居客房产研究院首席分析师张波指出，楼市的降温已然来临，“金九银十”成色不足已是市场共识。从统计局公布的数据来看，房价九月大面积上涨的趋势已经得到明显缓解，其中新房上涨的趋势减缓更为明显。</p><p> <p> 　　<strong>东方瀚海拍卖</strong>处置全北京司法房产专业机构，北京新房产政策，房源资讯实时更新，1800多套法拍房产低于市场价30%以上，别墅、住宅、写字楼...均可选择!想要了解北京新房产政策，请关注东方瀚海<a href="http://www.beijingfapai.com" target="_self" _href="http://www.beijingfapai.com">司法拍卖。</a>http://www.beijingfapai.com </p> <p> 　　东方瀚海拍卖声明：此信息系转载自其他媒体，版权归属于原作者，东方瀚海拍卖转载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题，请原作者持相应版权证明与本网站联系。 </p></p>