<p> 　　贾康：征收空置税可说是一个美好的愿望，具体到落实还有很多问题没有解决</p><p> 　　原创： 贾康 贾康学术平台</p><p> 　　在接受媒体采访时的回应：</p><p> 　　原住建部副部长仇保兴建议征收空置税，我的理解是，他认为房地产税要从容处理，意思是说“急不得”，特别是在当前贸易战带来很多不确定性的情况之下，生怕引发一些社会问题，所以可先考虑征收空置税。</p><p> 　　大家都希望房地产健康发展，以空置税促成这个健康发展，可说是一个美好的愿望。接下来还得讨论：中央讲基础性制度建设才能形成长效机制，那什么是基础性制度建设？空置税究竟是不是基础性制度建设的组成部分，还是只是个权宜之计？可以肯定的是，征收空置税并不是为了取代房地产税。</p><p> 　　空置税是解决房地产问题的诸多可选项之一，如果真的可以实施，合乎逻辑的理论分析会表明：它能够优化供需关系，可以促使人们把现在空置的一些存量变成楼市中的有效供给。</p><p> 　　愿望很美好，但如何使对空置房的征税可操作、具体如何落实？这便是我们当前面临的挑战。以什么样的指标来界定“空置”是一件比较麻烦的事。一处完整的商品房空置多少天以上才算应征空置税？如果是达到连续半年不住才算空置，那人家半年内去住个一天怎么算？</p><p> 　　有人说以电表为准，半年或一年电表不转就是空置，这一点要处理一下实在太容易了，里边连上个电器就能避开交税。有人说靠居委会去监督，那更不靠谱，能一年到头不打瞌睡地监督吗？万一居委会和房主的说法不一致，谁去仲裁？ 凭什么依据下结论？</p><p> 　　所以，目前似乎关于空置税如何可操作，还没有看到一个比较好的解决方案，还停留在美好愿望的阶段。</p><p> <p style="color:#414446;font-family:Arial, &quot;font-size:14px;text-align:justify;white-space:normal;"> 　<strong>东方瀚海拍卖</strong>处置全北京司法房产专业机构，北京新房产政策，房源资讯实时更新，1800多套法拍房产低于市场价30%以上，别墅、住宅、写字楼...均可选择!想要了解北京新房产政策，请关注东方瀚海<a href="http://www.beijingfapai.com" target="_self" _href="http://www.beijingfapai.com" style="color:#414446;text-decoration-line:none;outline:none;">司法拍卖</a>。http://www.beijingfapai.com </p> <p style="color:#414446;font-family:Arial, &quot;font-size:14px;text-align:justify;white-space:normal;"> 　　东方瀚海拍卖声明：此信息系转载自其他媒体，版权归属于原作者，东方瀚海拍卖转载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题，请原作者持相应版权证明与本网站联系。<span style="font-family:&quot;"></span> </p></p>