<p> 　　11月7日标普发布研究报告表示，相信中国房价于明年最多或将下跌5%，交投量亦将减少3%至7%，由此导致整个行业于明年紧缩8%至12%。</p><p> 　　北京东方瀚海总监(关悦)指，传统旺季如9月及10月的销售增长动力减弱，预期明年三、四线城市的需求减弱、融资环境持续收紧，估计调控政策不会大量放宽，也不会进一步收紧。另外，楼按贷款利率则有可能基于货币政策放宽而降低。</p><p> 　　过去三、四线城市销售为部分房企的增长动力，标普分析师提到，三、四线城市会于市场衰退时更为弱势，或由企业的增长动力转为拖累因素，因三、四线城市的经济实力及需求都会在经济下行时降低，反观一、二线城市的物业组合则更有防守性。</p><p> 　　市场有消息预期政府或取消预售制度，不过标普分析师认为，预售制度容许发展商取回现金流，因此取消预售不会在短期内实行，即使实行亦有很大机会循序渐进发生。</p><p> <p> 　　<strong>东方瀚海拍卖</strong>处置全北京司法房产专业机构，北京新房产政策，房源资讯实时更新，1800多套法拍房产低于市场价30%以上，别墅、住宅、写字楼...均可选择!想要了解北京新房产政策，请关注东方瀚海司法拍卖。http://www.beijingfapai.com </p> <p> 　　东方瀚海拍卖声明：此信息系转载自其他媒体，版权归属于原作者，东方瀚海拍卖转载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题，请原作者持相应版权证明与本网站联系。 </p></p>