瀚海头条

刚需上车好房 6折抢朝阳地铁2居

从近期二手房成交数据看，一线城市房价跌幅放缓，企稳迹象出现。预计2022年一季度楼市有望大面积回暖，刚需购房者买房置业好时机已到。

即将上拍的优质法拍房华威西里，34号楼506室，起拍价251万，市场价410万，差价159万，低至6.1折。建面61.95㎡，2室1厅，西南朝向，5层，无遮挡，视野开阔。占据了朝阳优质地段，周边配套齐全，难得的6折超低折扣，为刚需购房者提供了上车朝阳的绝好机会。

北京市法拍行情

上周，全国重点监测4个城市中，深圳二手房网签量环比上涨指数最高，为11.95%。北京、杭州、成都三城二手房网签量出现微跌。其中北京新房住宅网签1307套，环比上涨68.86%；二手房网签住宅为2893套，环比下降6.44%。

法拍房方面，成交量连续两周大幅上涨，环比上涨24.36%，成交金额为4.37亿元，套均5.2人参拍，成交折扣为7.8折，且连续18周在8.0折以下。

其中，海淀丹青府成为上周热度最高的房源，也是参拍人数最多、溢价率最高的房源，共有39人参拍、溢价率更是高达317.87%；而差价最大的房源为丰台紫芳园，差价达到734万；成交最高价为海淀的西钓鱼台嘉园，以3515万成交；成交最低价为昌平新西广街，为105万；折扣最低的拍卖标的为房山伟业嘉园西里，以4.6折直省331万。

一周楼市热点
1.贝壳突遭浑水做空

12月16日，知名做空机构浑水公司称正在做空贝壳。浑水公司表示，据估计，贝壳从事系统性欺诈，将其新房销售GTV增加了约126%以上，存量房交易额被夸大33%。贝壳随后做出回应，称将坚决抵制任何机构的恶意做空行为。

2.北京将提供个人“购房资格绿码”服务
北京市发改委就《北京市培育和激发市场主体活力持续优化营商环境实施方案》进行解读。5.0版改革着力解决不动产登记办理难、时间长问题，并在全国率先提供个人“购房资格绿码”服务，实现购房资格实时查询。

3.SOHO中国子公司因偷税被罚7.09亿元
12月17日，据国家税务总局北京市税务局网站披露，北京建华置地有限公司在SOHO尚都项目（二、三期）土地增值税清算和企业所得税汇算清缴中，违规多扣成本，进行虚假申报，少缴土地增值税和企业所得税1.98亿元，税务部门依法追缴税款、加收滞纳金并处2.5倍罚款共计7.09亿元。

4.统计局：前11月全国房地产开发置业同比增长6%
1—11月份，全国房地产开发置业137314亿元，同比增长6.0%；比2019年1—11月份增长13.2%，两年平均增长6.4%。其中，住宅置业103587亿元，增长8.1%。

5.央行：稳妥实施好房地产金融审慎管理制度
银保监会党委传达学习中央经济工作会议精神，会议要求，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，持续完善稳地价、稳房价、稳预期的房地产长效机制，加大对长租房市场、保障性住房建设金融支持力度。