瀚海头条
三环核心豪宅，无以复加的区域价值

朝阳-凤凰城二期5号楼503室，建面231.44㎡，3室2厅，起拍价1435万，市场价2300万，直降865万，62折上拍，6.2万/㎡。拍卖标的户型方正通透、采光好、全明格局。标的凤凰城二期位于三元桥旁，距离凤凰汇购物中心仅200m，小区同时借势燕莎商圈辐射，与使馆区相连接，区域价值不可限量。

北京市法拍行情

全国二手房市场明显回暖，重点监测4个城市中（北京、深圳、杭州、成都），在2022年第2周均二手房网签量大幅上涨，最高环比上涨指数为成都638.33%；北京二手房总网签3682套，其中住宅3287套，环比上涨50.02%；新房总网签3249套，其中住宅1521套，环比上涨71.28%。

法拍房方面，北京上周成交80套，环比上涨63.27%，成交金额7.49亿元，成交金额创近24周新高；套均6.4人参拍，成交折扣7.5折，连续22周在8.0折以下。

其中丰台青塔东里成为参拍人数最多的房源，共有22人参与拍卖；西城三义东里以70.29%的溢价率成为上周溢价最高的房源；海淀三嘉信苑为折扣最低的房源，为5.1折；顺义澳景园为差价最大的标的，差价为645万；朝阳太阳公元以2847万成交价成为上周最高成交标的；房山世界名园则以142万成为上周成交最低价。

一周楼市热点

1.北京公积金新政：支持老旧小区整治，改建贷款执行首套房利率

北京发布《关于住房公积金支持北京老旧小区综合整治的通知》。《通知》主要针对北京老旧小区综合整治的公积金使用提出三种使用方式，分别为住房公积金的提取、住房公积金的个人贷款、提取住房公积金缴存住宅专项维修资金。

2.北京：限制共有产权房政府产权份额代持机构参与房地产开发

北京发布《关于加强本市共有产权住房政府产权份额代持机构管理的通知》。根据《通知》，共有产权住房政府产权份额应单独核算管理，政府产权份额代持机构未经批准不得参与商业性房地产开发经营业务。

3.统计局：12月一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%

12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4%和5.3%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。

4.住建部：加大政策支持力度，扩大保障性租赁住房供给

住建部就《“十四五”公共服务规划》有关情况表示，下一步，在提升住有所居领域公共服务保障水平方面，将加大金融、土地、公共服务等政策支持力度，扩大保障性租赁住房供给。

5.最高法：支持、保障相关部门防范应对房地产项目逾期风险

最高人民法院《关于充分发挥司法职能作用助力中小微企业发展的指导意见》。《指导意见》提出，支持、保障相关部门防范应对房地产项目逾期风险，确保农民工工资支付到位，确保商品房买受人的合法权益。