瀚海头条
高校环伺，高知圈层！玫瑰园腰斩上拍！

玫瑰园是北京唯一一个坐落在大学城内的别墅区，北京市政府重点项目昌平高教园区的规划。
北京航空航天大学、北京财经大学、北京外交学院、北京邮电大学、北京师范大学、国家检察官学院等重点大学环绕玫瑰园四周。拍卖标的北京玫瑰园89号（独栋别墅），建面753.05㎡，市场价5270万，起拍价2678万，低于市场价2592万，5.1折，6室2厅格局，8月30日心动上拍！
北京市法拍行情

全国重点监测6个城市（北京、深圳、杭州、成都、苏州、南京）二手房总共网签11105套，环比上涨5.37%，总量持续在10000套以上运行，其中二手房网签量环比上涨的城市有4个：杭州上涨14.85%、成都上涨12.69%、南京上涨3.60%、北京上涨2.26%。
法拍房方面，上周挂牌142套，缓拍18套，开拍124套。上周成源总计147套，环比上涨212.77%，同比上涨140.98%，成交量创历史新高（上周平谷区66套商办房源集中变卖成交），创近62周新高；平均成交折扣6.8折，连续3周呈现下降趋势，其中住宅平均成交折扣8.0折。
参拍房源中（注意：所取数据维度为住宅类），热度最高的标的为东城永铁苑，共有16人参与竞拍，成交溢价率50.41%；成交折扣最低的标的为西城耕天下（复式），市场价6.2折成交；顺义恒大丽宫12号（独栋别墅）以3416万差价成为上周差价最大标的，同时也以6384万成上周最高成交价；平谷渔陽花園（渔阳花园）1号楼2604室以188.2009万成上周最低成交价。

一周楼市热点
1.环京楼市迎利好廊坊全面取消限购限售

廊坊市政府官网：取消户籍、社保(个税)等方面不适应当前房地产市场形势的限制性购房资格条件。对招才引智高端人才、招商引资企业高管、北京非首都功能疏解随迁人员购买首套时，按照本地户籍对待。对“北三县”和环雄安新区周边县(市)等重点区域，取消非本地户籍居民家庭的住房限售年限要求。
2.河南：明年起将全面推行新建商品房“即交证”
河南省自然资源厅、省发展改革委等13个部门联合印发《关于全面推行新建商品房“即交证”的实施意见》，要求自2023年1月1日起，全省所有城镇规划范围内新取得国有建设用地使用权的预售商品房项目全面实施“即交证”。
3.全国已减免国有房屋租金537亿余元
近日，住房和城乡建设部召开新闻发布会，介绍落实国务院扎实稳住经济一揽子政策措施情况。截至7月20日，全国共减免服务业小微企业和个体工商户国有房屋租金537.72亿元，惠及承租人93.64万户；减免非国有房屋租金6.95亿元，惠及承租人3.83万户。全国金融机构优惠利率质押贷款发放283.37亿元，惠及出租人24.35万户。
4.7月份70城房价出炉：北京双涨
国家统计局发布2022年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，一线城市商品住宅销售价格环比微涨、同比涨幅回落，二三线城市环比整体呈降势、同比降幅扩大。其中，北京新房、二手房价格环比略微浮动，涨幅分别为0.5%、0.2%。
5.《北京市住房租赁条例》将于9月正式实施
北京市人大常委会：9月1日《北京市住房租赁条例》将正式实施。条例明确指出，租金“明显上涨”或“可能明显上涨”时，政府可采取价格干预措施，稳定租金水平。《条例》强调，中介机构“不得赚取差价”，收取佣金一般不超过一个月租金。住房租赁企业向承租人收取的押金一般不得超过一个月租金，并按照规定通过第三方专用账户托管。