瀚海头条
东四环豪宅上新次新次顶最高5折！

公园1872位于朝阳区东四环国宾道旁，西侧紧邻40万平米红领巾公园，无缝毗邻20万平米湖区。南接朝阳北路，距地铁十里堡站约480米，周边繁华，辐射CBD、朝外、燕莎三大成熟商圈。
10月10日，公园1872社区将有4套豪宅齐亮相，共计释放5578万元，平均折扣4.5折，均直降1000W＋上拍。标的公园1872 211号楼4单元1901室，市场价 2400万，起拍价 998 万，4.2折起拍；公园1872 211号楼1单元1902室，市场价 2200万，起拍价 1098 万，5折起拍；分别为本次4套房源中的最低和最高折扣。
北京市法拍行情

全国重点监测10个城市（北京、深圳、杭州、成都、苏州、南京、青岛、南宁、佛山、厦门）二手房总共网签9616套，环比上涨1.77%，其中成都上周疫情得到控制，逐渐开始复工，二手房楼市迎来大涨。二手房网签量环比上涨的城市有3个：成都上涨712.38%、深圳上涨10.53%、杭州上涨10.2%；北京微跌1.16%。
法拍房方面，上周挂牌269套，缓拍140套，有效开拍129套。上周成源总计65套，环比上涨8.33%，连续4周在60套以上高位运行；成交率50.39%，成交率连续7周在50%以上运行；成交价较起拍价溢价率33.05%，相比前一周上涨11.53个百分点，并创近18周新高；平均成交折扣8.0折，连续3周稳定在8.0折运行，其中住宅平均成交折扣8.3折（住宅连续13周在8.5折以下运行）。
参拍房源中（注意：所取数据维度为住宅类），热度最高的标的为朝阳华业玫瑰东方，共有16人参与竞拍；成交溢价率最高的标的为昌平御汤山东区88号，成交较起拍溢价率95.07%；成交折扣最低的为朝阳卧龙小区标的，市场价5.4折成交，同时也以867.7256万差价成为上周差价最大标的；海淀万城华府尚园标的以7045万成上周最高成交价；房山区北京理工大学家属楼标的以102.4万成上周最低成交价。

一周楼市热点
1.楼市政策松绑加速多地二手不限购

上周，各地购房政策松绑速度加快。9月15日，山东青岛宣布调整限购政策，缩小限购范围，同时二手住房不再限购，同日，山东济南也调整限购政策，缩小了限购区域；9月14日，河南洛阳市财政局出台商品房契税缴纳政府补贴办法，将对符合要求的购房者按照缴纳契税总额20%的比例给予补贴；苏州部分区域也放宽限购政策。
2.住建部：十年住宅累计销售132.34亿平米
9月14日，中共中央宣传部举行“中国这十年”系列主题新闻发布会。会上表示：我国十年来，累计完成置业14.8万亿元，建设各类保障性住房和棚户区改造安置住房5900多万套，低保、低收入住房困难家庭基本实现应保尽保，1.4亿多群众喜圆安居梦。住房供应规模持续增加，商品住宅销售面积累计132.34亿平方米，是上一个十年的2.2倍。

3.年内超120城调整住房公积金贷款政策
截至9月14日，全国范围内已有超过120个城市或地区，在今年发布过一次或多次住房公积金贷款调整政策。阶段性政策主要是为了促进当前楼市回暖。一方面可以稳定市场信心，增加开发商置业热情；另一方面也可以降低消费者门槛，让有购房需求的人能够参与到房屋交易中来。
4.盘活存量住房：30城实施房票政策
据不完全统计，今年以来已有至少30城探索实施“房票”政策，以期拉动市场需求加快推进房地产行业复苏。“房票”安置，通常是指在拆迁安置过程中，对现有住宅房屋征收货币补偿方式的一种补充。房票是被征收人房屋安置补偿权益货币量化后，征收人出具给被征收人购置房屋的结算凭证。
5.出租率下降明显宿舍型公寓调整客群
根据ICCRA《中国住房租赁市场报告·2022年上半年》统计数据显示，在60余个规模化租赁住房运营机构管理的近90万间房源中，青年公寓占比最高，达到66%，但较上年年末减少15个百分点；租赁式社区占比19.5%，宿舍型公寓和高端公寓占比分别为10.5%和4%，较上年年末呈现双增长。