瀚海头条
朝阳公园顶豪倒挂2109万！

泛海世家位于朝阳公园东畔，5公里辐射范围内，有国贸、三里屯、第三使馆区等，得天独厚的黄金区位优势。作为精品豪宅社区，泛海世家绿化率达到47.00%，容积率却只有1，社区内绿意盎然，喷泉流淌。
12月5日，朝阳公园标的【朝阳】泛海世家东府5号楼3单元101室，市场价7100万，起拍价4991万，7折上拍，建面455.36㎡，5室2厅大平层格局，月租金约13万。
北京市法拍行情

全国重点监测10个城市（北京、深圳、杭州、成都、苏州、南京、青岛、南宁、佛山、厦门）二手房总共网签13182套，环比下降2.75%，上周二手房网签环比呈上涨趋势的有4个，占比40%，相比前一周增加了2个城市。二手房网签量上涨城市详情：成都上涨0.27%、南京上涨21.81%、南宁上涨44.2%、厦门上涨18.29%；其余6个城市呈现微跌趋势，未超20%。
法拍房方面，上周挂牌132套，缓拍29套，有效开拍103套。上周成源总计49套；成交率47.57%，相比前一周上涨5.63个百分点，并连续2周呈上涨趋势；成交价较起拍价溢价率5.42%；平均成交折扣7.3折，连续3周在8.0折（含）以下运行，其中住宅平均成交折扣7.7折（相比前一周下降0.3个折扣点）。
参拍房源中（注意：所取数据维度为住宅类），热度最高的标的为朝阳博雅园，共有21人参与竞拍；东城东绦胡同14幢平房（1/6份额）成为上周溢价率最高的标的，成交较起拍溢价率56.25%；成交折扣最低的为东城东绦胡同17号平房（1/6份额）标的，市场价5.5折成交；昌平东方普罗旺斯一期以1177.08万差价成为上周差价最大标的；标的西城复地西绒线以4026.4万成上周最高成交价；东城东绦胡同10幢平房（1/6份额）标的以17.9万成上周最低成交价。

一周楼市热点
1.央行、银保监会"金融支持地产16条措施"

11月13日消息，央行、银保监会已在11月11日向地方下达“金融支持16条措施”。主要围绕6个要点开展，即保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策、加大住房租赁金融支持力度。

2.多地出台人才购房新政
11月10日起，深圳市首批人才房开始配售，申请人需具有全日制本科及以上学历，售价是同地段普通商品房的60%左右，签订买卖合同满10年可申请取得住房完全产权。浙江省瑞安市2022年度人才住房配售房源包括14个楼盘项目，总套数为402套。成都市从“购房资格支持”“购房顺位支持”“预留住房支持”三个维度分层分类提供购房支持。宁波市人力资源和社会保障局官网11月7日发布该市新一轮人才购房补贴政策。

3.杭州恢复“认房不认贷”
11月11日，杭州针对居民首套住房的贷款部分认定条件、二套房首付比例和贷款利率，作出了新的调整。当地多家银行网点的个贷部门透露，杭州首套房的认定条件，自即日起由原来的“认房又认贷”调整为“认房不认贷”，政策已正式执行。

4.济南调整住房公积金贷款额度
11月12日，济南住房公积金中心发布《关于调整住房公积金贷款额度的通知》。通知明确，在济南市行政区域内购买首套普通自住住房申请住房公积金贷款，一人缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由35万元提高至50万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由70万元提高至80万元。11月14日之后网签的按新政策执行。政策有效期为1年。

5.多地购房优惠政策期限延长
连日来，已经有浙江省义乌市、河南省开封市、浙江省绍兴市越城区等多个地区延长购房优惠政策期限，其中义乌市等部分地区已经将购房契税补贴延长至年底。河南省开封市、山东省临沂市莒南县等地也发布了延长契税补贴时间的通知。郑州多家银行执行针对企业和个人住房按揭的延期还本付息政策。