房价大涨背后必定紧随重磅调控，这已成为共识。从北、上、广、深等一线城市轮番接受调控拷打之后，热点二线城市也相继迎来升级版调控。西安发布调控之后，合肥的调控依旧没有缺席，而且调控力度之大绝对空前，足以登上各大媒体头条，被媒体人争先解读。

“赌城”合肥公布的“新八条”，9天8次调控，多维度精准打击炒房、抑制房价上扬。8个方向中，有新房，有二手，有学区，有限售，有限购，还有增加土地供应、约束中介、经营贷等，覆盖面非常广，几乎堵死了所有的口子，堪称“合肥版史上最严调控”。

从躁动的成都、火爆的西安，再到持续跳涨的合肥，没有一个城市逃过了调控的股掌，出来混，迟早是要还的。

房价频频上扬，引发调控井喷

从不断出台的调控不难看出，国家贯彻“房住不炒”政策的力度。一边是蠢蠢欲动的房价，一边是紧随其后的调控。

2021年可以说是史上调控最多的年份，从开年一线城市迎来调控以来，各热点二线城市也接连迎来调控。据统计，3月份房地产调控政策次数高达48次， 2月份调控次数高达45次，1月份42次，综合来看，2021年累计房地产调控政策次数高达135次！调控呈现井喷态势。

最近一个月，全国超过15个城市发布了针对二手房中介、二手房业主限价的政策和通知。从最初的严打假结婚、假离婚买房，到控制经营贷进入楼市，再到各种限价，以及把法拍房纳入限购领域，多角度大力度打击炒房，践行“房住不炒”的主基调。

虽然调控不断，但是一线城市的楼市热度和房价仍然表现出挑，毕竟利好城市的发展因素依然存在。巨大的人口流量以及经济发展的强大支撑，房价走出了上扬行情。

一线和热点二线楼市成交数据亮眼

克而瑞公布了2021年3月及1季度全国典型城市商品住宅成交情况，不论是环比还是同比，各城的成交数据和市场表现都非常亮眼。3月全国9个重点城市二手房成交746万平方米，环比增长91%，同比增长72%。同比来看，整体显示涨多跌少，北京、厦门同比涨幅分别高达177%和144%最为亮眼。

数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统

2021年房地产市场热度不减，作为传统旺季，3月的“小阳春”如期而至，一、二手房成交均超预期。一手房成交同比、环比涨幅皆超7成，其中一线城市和成交规模升至历史高位。

瀚海数据研究院统计数据显示：北京3月份总共网签数量24333套，其中住宅网签量22172套，环比增长76%，同比增长182.5%，这是自2017年3.17最严调控以来，网签量最高的一个月份。一手新房网签13800余套，其中住宅网签7929套，环比上涨60.83%。与此同时，2021年北京第一季度共网签52585套，也是最近四年来，网签量最高的开年“大阳春”。

不难看出，北京在一二手房方面都有明显的放量，楼市成交非常火热。在核心一二线及强三线的支撑下，居民购房积极性较高，预计4月热度或将继续维持。

布局一线城市，还来得及么？

在疫情得到有效控制的前提下，2021年经济基本面向好是必然趋势。而作为在资产配置中起到重要作用的房地产，成为个人和家庭进行资产配置、实现财富保值增值的首选。尤其是在货币超发，通胀渐成趋势的时下，配置优质房产成为抵御通货膨胀的明智选择。

纵观北京二手房市场，价格低洼的优质房产已经难以寻觅。很多优质地段的好房产早被抢购一空，剩下的很多房产不是地段不好，就是楼层不佳，选到优质好房难度大幅提升。而法拍房作为后起之秀，成交火爆程度与日俱增。凭借低价的绝对优势，以及房源优质等众多优点，成为大众配置房产的不二之选。

据瀚海数据研究院数据显示：2021年1-3月，北京法拍市场共计挂牌上拍房源1536套，同比2020年第1季度增长38.38%，成交法拍房669套，同比2020年第1季度增长61.59%，成交总价57.92亿元，同比增长56.54%。平均折扣8.3折，为购房者节约了16.78亿元的购房成本。共计有5363人参拍，同比增长113.24%，平均8.02人争抢1套法拍房，火爆程度可见一斑。

楼市在国家调控下不会大火，但是作为压舱石的房地产，配置房产仍然是大众避免财富缩水的重要途径。对于大多数想配置房产的人来说，如何在上涨前夜快速上车，保证在全球货币放水中，实现财富增值？法拍房作为价格洼地，巨大的价格利差，能够实现很多人买房置业的梦想。