五一期间，楼市迎来了“小阳春”。值得关注的是，全国多地豪宅大卖，沪深600万元认筹金的房子要排队购买，总价2900万元起的54套房子仅半天售罄；据中指院的数据显示，广州千万以上豪宅成交量同比去年大增75%，为2012年以来第二高，仅次于2016年；五一前夕，在受疫情冲击最大的武汉，某总价超千万元的滨江豪宅开盘，142套房源2分钟即售罄。

豪宅热不仅发生在国内，根据美媒报道，近期，全世界最富有的人之一比尔盖茨斥资4300万美元（约人民币3亿元），在加州购买了一座海滨豪宅，成为该地区最大的房地产交易之一。

保值资产配置应对通货膨胀

面对突如其来的疫情，大部分人都在措手不及，停工停产影响到了每个人的工作、生活以及消费习惯。

近期央行发布的2020年4月金融统计数据报告显示，4月末，广义货币(M2)余额209.35万亿元，同比增长11.1%，增速分别比上月末和上年同期高1个和2.6个百分点；狭义货币(M1)余额57.02万亿元，同比增长5.5%，增速分别比上月末和上年同期高0.5个和2.6个百分点；流通中货币(M0)余额8.15万亿元，同比增长10.2%。当月净回笼现金1537亿元。

从数据来看，目前国内的货币供应量充足而存在一定通货膨胀的压力。此时，高净值人士选择通过置业更加保值的资产来捍卫自己的财富，而房产，可以说是最保值、增值的资产配置之一。

法拍豪宅抢占市场

豪宅不仅在新房、二手房领域骄阳似火，在近年来形势大好法拍房领域也是炙手可热。一般说来，法拍房的成交价会低于市场价的20%-30%，由于房产本身单价不菲，豪宅更是一掷千金，因此二至三成的折扣将会为购房者节约大笔财富。

对于在资产管理方面普遍具有敏锐嗅觉的高收人群来说，优质法拍房可以说是一个不错的选择，只要有豪宅进入法拍市场，那必定会引起富豪们的广泛关注。

五一期间，瀚海法拍网有数套豪宅法拍房成交，其中位于珠江壹千栋四区的一处别墅，市场价2294万，起拍价1572万，最终以1780.5万的价格成交，相当于7.7折，低于市场价500多万。

此外，“豪横”法拍房，盘古大观的92套公寓将在5月25日进行拍卖，据了解，目前待拍的公寓面积均达600㎡以上，起拍价4603-5851万，折扣在7.4—8.8折区间，低于市场价1000余万。

实际上，这并非盘古大观首次参与司法拍卖，2019年“龙首”5号楼入市竞拍，引起了社会热议。其起拍价为51亿余元，最终由北京金隅集团100%控股的北京钰珵置业有限公司以51.87亿元拍得该标的。预计本次拍卖，将会掀起一波豪宅争霸。

追溯法拍房

法拍房，即遭法院强制拍卖的房产。为什么法拍房有这么大的价格优势呢？相比二手房，它到底有哪些不同之处？

通常，法拍房产生原因相对复杂，比如购房人向银行贷款购房后，在不能如期如数偿还贷款时，银行会向法院提出民事诉讼，要求贷款人就被抵押贷款拍卖变现来偿还贷款；又比如民间的借贷，未能按约定还款，债权人向法院申请债务人还款，并出示抵押或借款协议，要求法院在执行阶段拍卖债务人的房产来还款；此外，在刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产的情况下，犯罪嫌疑人的不动产依法可进行拍卖，变现后的钱款收归国库；同时，一些无人认领的房产也会遭到法院拍卖，但这样的情况极为少见。

因此，会有很多瑕疵房源混迹在法拍市场，如房屋无法过户、有长期租约、产权不明、天价税费等问题，购房者一旦买入，即成为烫手山芋。瀚海法拍网提醒广大购房者，购买法拍房前一定要擦亮双眼，对房源做到充分了解后，再选择竞拍。