瀚海头条：“瀚海数据研究院”共享平台正式发布！

2020年12月3日，为助力法拍房市场高质量稳健发展、破解乱象难题，瀚海法拍网旗下产品“瀚海数据研究院”共享网络平台正式发布。至此，瀚海数据研究院成为了国内法拍房垂直领域的线上数据共享平台！

北京市法拍行情

11月30日-12月6日，北京法拍房市场共计挂牌房源174套(撤拍51套)，总市值31.71亿元。成交法拍房84套，环比上周上涨61.54%；成交总价14.3亿元，环比上周增长348.28%，创8月以来单周成交最高记录；成交面积56266.47㎡，平均折扣8.0折，共计447人参拍，出价4337次。

其中，朝阳区骏豪阿玛尼2套公寓分别创下本周折扣最低（5.3折）、差价最大（3600万）和最高成交价（4511万）的纪录；平谷区乐园西小区创下了最低成交价纪录，仅152万元即可置业北京。

一周楼市热点

1.郭树清：要坚决抑制房地产泡沫

12月2日，央行官网发布了署名文章《郭树清：完善现代金融监管体系》。银保监会主席郭树清指出，房地产是现阶段我国金融风险方面最大的“灰犀牛”，要坚决抑制房地产泡沫。目前，我国房地产相关贷款占银行业贷款的39%，还有大量债券、股本、信托等资金进入房地产行业。可以说，房地产是现阶段我国金融风险方面最大的“灰犀牛”。

2.前11个月典型房企目标完成率分化严重

11月30日，中指研究院、克而瑞、亿翰智库等多家机构发布1-11月房企销售业绩榜。从销售业绩目标完成情况来看，典型房企表现出严重分化。越秀地产、中国恒大、时代中国已超额完成全年目标；中国金茂100%完成目标；弘阳地产、禹洲集团、招商蛇口、龙湖集团、美的置业等完成度超90%；首创置业、建业地产分别完成75%、71%。

3.为解银行不良资产处置，新一轮AIC增资开启

12月2日，建设银行发布公告，向其全资子公司建信金融资产置业有限公司增资，金额不超过300亿元。截至目前，工农中建交等五家国有大行均设立了下属金融资产置业公司，消化解决银行风险资产模式。工银置业党委书记张正华称，AIC在化解银行风险资产方面逐步形成了收债转股、债委会框架下债务重组与债转股同步实施或先后实施的业务模式。

4.北京十四五：高标准运营环球主题公园

《中共北京市委关于制定北京市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》提出，高水平规划建设城市副中心，坚持一年一个节点，每年保持千亿以上置业强度，全市各方面资源优先向城市副中心投放。高标准运营环球主题公园及度假区一期，谋划建设二三期。

5.超30城升级楼市政策西安调控瞄向二套房

12月1日凌晨，西安市住建局等多部门联手发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，调控瞄向二套房，从严控备案价、加强预售管理、发挥差别化信贷调节作用等方面加码楼市调控政策。据中原地产研究中心提供的数据显示，7月份以来，全国已有超过30个城市加码楼市调控政策。