瀚海头条

一夜上拍5套金融世家法拍房，二手房市场无房可售，法拍房市场卧虎藏龙

近日，北京西城高端住宅，金融世家有5套房源集中亮相法拍房市场。在二手房平台查询，可以发现，此小区没有房源出售，近3个月在售房源套数均为0套。而在法拍房市场，这5套房源却以低于市场价千万差价集中上拍，稀缺性可见一斑。

瀚海法拍网房源信息显示，金融世家5套法拍房于7月5日10时集中拍卖，房源差价超千万、5.8折起拍。上拍房源均为4室2厅大户型，建面263.73m²-288.72m²，起拍价2275万元-2502万元，市场价3650万元-4400万元。

北京市法拍行情

6月14日-6月20日，北京市二手房住宅网签3747套；新房住宅网签1681套。

法拍房方面，据瀚海数据研究院统计，北京市法拍房市场共计挂牌房源134套(撤拍23套)，总市值20.61亿元，共计成交法拍房69套，成交总价4.11亿元，成交率62.16%，成交总面积8191.73㎡，共计594人参拍，出价4366次，平均成交折扣7.8折。

同时，新增上拍房源76套，总市值12.24亿元，其中市值千万以上豪宅15套，市值500万以下的住宅20套，起拍平均折扣为6.8折，创新低。

其中，朝阳区爱这城二期热度最高，有23人争抢一套房，海淀区自在香山溢价率208.94%，差价1288万，创下热度最高和差价最大新高；海淀区Wehouse成交价最高，3437万元；房山区康泽佳苑成交价最低，5.2折，也是成交价最低盘，成交价仅138万。

一周楼市热点

1、前5月商品房销售额超7万亿元

6月16日，国家统计局发布数据显示，1—5月份，商品房销售面积66383万平方米，同比增长36.3%；比2019年1—5月份增长19.6%，两年平均增长9.3%。商品房销售额70534亿元，增长52.4%；比2019年1—5月份增长36.2%，两年平均增长16.7%。

2、北京5月二手房价涨幅领跑全国

国家统计局公布的2021年5月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，北京市新房环比上涨仅0.3%，同比上涨4.3%。相较之下，北京二手房却有了明显的价格上升，环比上涨1.1%，涨幅领跑全国，同比更是大幅上涨9.3%。

3、全球房价蹿升欧美垄断涨幅榜

新冠疫情持续、全球货币超发背景下，各种资产涨价潮翻涌。作为大类资产的房产当仁不让。以美国为例，去年以来美国房价出现大幅度上涨，甚至出现加价抢房子现象，加3万美元至5万美元已经不是啥新鲜事，加价10万美元也很常见。

4、20城首批集中供地入账9104亿

据财联社记者统计，目前22个重点城市中有20个城市进行了首批集中供地竞拍，合计土地成交金额已达到9104亿元。考虑到武汉和上海尚未进行首批集中供地，预计22城首批集中供地总出让金额突破万亿元无悬念。

5、黑石集团收购SOHO中国

6月16日讯，媒体援引知情人士透露，黑石集团接近达成以约30亿美元估值收购SOHO中国的交易，这将是黑石在亚洲最大经济体的最大一笔房地产置业。知情人士称，最早可能于本周宣布达成交易。