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燃爆11黄金周百套法拍限时秒！

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北京市法拍行情

上周，北京二手房、新房住宅网签量再度双双下挫。二手房总网签2759套，其中住宅2366套，住宅量环比下跌26.32%；新房总网签2909套，其中住宅1448套，住宅量环比下跌17.61%。

法拍房方面，上周北京法拍房表现优异，成交金额环比上涨2.8%，套均成交价834万，总参拍人数212人，套均参拍人数4.8人，成交折扣已连续12周在8.0折以下，捡漏机会空间巨大。

其中，热度最高的西城区金融世家，共有17人参拍，同时也是溢价率最高的拍卖标的，溢价率为81.38%；差价最大的标的为顺义区澳景园，为436万；成交最高价为西城区金融世家4168万；成交最低价为房山区城关北里115万；折扣最低标的为大兴原生墅，为6.2折。

一周楼市热点

1.《北京市商品房预售资金监督管理办法》征求社会意见
征求意见稿拟调整入账流程，购房人只有将定金、首付款足额存入专用账户后，方可开通网签，以确保预售资金及时足额直接入账。

2.一线城市部分银行房贷加快
据《中国证券报》消息，近期一线城市二手房房贷速度出现提升势头，一线城市银行贷款周期略有缩短，但整体上各地银行房贷依然审慎。

3.天津发布经纪机构存量房屋买卖网签工作新规
天津发布关于全面开展经纪机构存量房屋买卖网签工作的通知，通知显示，经纪机构网签存量房屋买卖协议，不得收取任何费用。

4.10月网签创2020年初疫情以来最低值
10月，全国百城新建住宅平均价格为16189元/平方米，环比上涨0.09%，涨幅较上月收窄0.05个百分点；二手住宅平均价格为16026元/平方米，环比下跌0.04%，自2020年6月以来首次下跌，住宅跌破万套。

5.全国72万套保障性住房开工
今年1-9月份，全国40个正在建设保障性租赁住房的城市，已开工72万套，占全年计划的76.9%，完成置业775亿元。